Sanieren bleibt durch günstige Kredite finanzierbar auch 2010, so Prill Immobilien
Viele Bestands-Immobilien in Leipzig sind sanierungsbedürftig. Prill Immobilien rät unbedingt die Kreditkonditionen für Sanierungen durchzurechnen. Es lohnt sich, derzeit über das Sanieren von Immobilien auch in Leipzig nachzudenken. Kredite sind günstig und werden das auch noch eine Weile bleiben. Zudem stärkt die Verbraucherkreditrichtlinie, die seit Anfang Juni 2010 in Kraft ist, die Rechte der Kundinnen und Kunden. Die Richtlinie verbessere die Situation, sagen die Verbraucherzentralen, allerdings gebe es immer noch Fallstricke. Handeln macht auch deswegen Sinn, weil 2011 weniger Mittel für günstige Kredite zur Verfügung stehen werden. Also Kauf-Interessenten für Immobilien in Leipzig lassen Sie sich von unseren Spezialisten beraten.
Neubau wenn möglich noch 2010 beginnen
Bislang gab es Zuschüsse nur beim Sanieren, nun werden sie auch bei der Neubauförderung gewährt berichtet der Neubauprofi von Prill Immobilien. Sie betragen bis zu zehn Prozent der Darlehenssumme. Die Höhe richtet sich nach der erreichten Energieeffizienz.
Wer darüber nachdenkt zu Bauen oder zu Sanieren sollte versuchen, die Projekte noch 2010 zu beginnen. Im nächsten Jahr, so hatte Bundesbauminister Peter Ramsauer angekündigt, wird es weniger Geld aus Bundesmitteln für die KfW-Programme zum energieeffizienten Bauen und Sanieren geben.
Gerade für viele Bauinteressenten in den neuen Bundesländern wie u.a. auch auf dem Immobilienmarkt Leipzig sind günstige Finanzierungskonditionen wichtig beim Hausneubau.
Prill Immobilien Leipzig berät über die neuen KfW-Richtlinien
Ab 1. Juli, so ihr Makler in Leipzig, führt die KfW auch für den Immobilienmarkt in Leipzig in den Programmen "Energieeffizientes Bauen und Sanieren" die Standards KfW-Effizienzhaus 70 und 55 in der Sanierung ein. Sie ergänzen die bisherigen Förderrichtlinien KfW-Effizienzhaus 115, 100 und 85. Föraderung für ein "Effizienzhaus 130", bislang die Mindestvoraussetzung für günstige Kredite, gibt es nicht mehr.
Neu sind auch die KfW-Effizienzhaus-Standards 55 und 40 im Neubau.
Die Zahlenangaben sind Prozentzahlen und beziehen sich auf die Neubauvorschriften der EnEV 2009.
Sehr interessant ist auch für den Immobilienmarkt in Leipzig die neuen Richtlinien im Neubaumarkt. Ein Effizienzhaus 70 reduziert den Primärenergieverbrauch im Vergleich zu dem, was die EnEV 2009 für den Neubau vorsieht, auf 70 Prozent. Außerdem ist vorgesehen, dass es in Zukunft auch in der Neubauförderung Tilgungszuschüsse gibt, die den Kredit ergänzen.
Die Präsentation ihrer Immobilie durch Prill Immobilien Leipzig
Ein weiterer Schritt zum Verkauf ist die Gestaltung der Visitenkarte Ihrer Immobilie - das Exposé. Auch hier überlässt das Maklerbüro Prill Immobilien nichts dem Zufall. Jede Grundrissskizze wird neu angefertigt!
Die Vorzüge der Ausstattung und der Lage Ihrer Immobilie werden besonders hervorgehoben und mittels ansprechenden Bildmaterial optimal in Szene gesetzt.
Hierfür nutzt Prill Immobilien professionelle und hochwertige Bürotechniken und investiert permanent in die Qualitätssicherung der Immobilienpräsentation. Wir arbeiten nur mit den besten Materialien, wie einer Spiegelreflex Digitalkamera mit den passenden Objektiven für schöne Innenarchitekturaufnahmen und einem sehr hochwertigen Farbkopierer und Drucker aus der Druckbranche.
Nur wenn die Präsentation Ihrer Immobilie ansprechend gestaltet ist, werden potentielle Käufer aufmerksam. Dies wird von vielen Maklern vernachlässigt.
Bei all unseren Maßnahmen vergessen wir nicht Ihre Privatsphäre zu schützen. Der diskrete Umgang mit Daten ist bei uns oberstes Gebot.
Vermarktungsstrategien von Prill Immobilien Leipzig
Als erfahrenes Maklerbüro in Leipzig offerieren Ihre Immobilie permanent in den wichtigsten Printmedien. Für Immobilien in Leipzig sind das natürlich die LVZ, der Sachsen Sonntag und die Bild Zeitung. Darüber hinaus ist es oftmals ratsam, regional erscheinende Zeitungen, bzw. Ausgaben zu nutzen. Bei welchen dieser Blätter es sich lohnt und welche man vernachlässigen kann, haben wir im Laufe der Jahre ermittelt. Denn bei uns wird die Resonanz auf Werbemaßnahmen für Ihre Immobile wöchentlich ausgewertet.
Die Anzeigen zum Verkauf Ihrer Immobilie werden werbewirksam und vor allem zielgruppenorientiert gestaltet. Wir scheuen keine Kosten um Ihre schöne Immobilie in das richtige Licht zu setzen.
Selbstverständlich nutzen wir auch das Internet für den professionellen Verkauf Ihrer Immobilie. Hier ist die Auswahl des richtigen Portals von besonderer Bedeutung - Anbieter gibt es viele, die Aufmerksamkeit von ernsthaften Kaufinteressenten haben nur wenige. Hier bewerben wir Ihre Immobilie auf den Internetportalen von Immobilienscout 24, Immonet, Immozentral, Myimmoworld und auf unserer sehr gut besuchten Homepage.
Der Immobilienmakler Prill Immobilien in Leipzig und Umgebung!
Das Wort "Makler" entsteht vor langer Zeit aus dem Wort "maken" für machen bzw. handeln,
das was wir für Sie tun machen und handeln, aber sehen Sie selbst.
Da ein erfolgreicher und vor allem zügiger Immobilienverkauf kein Zufallsprodukt ist, entwickelt Prill Immobilien zu Beginn der Verkaufstätigkeit für Ihre Immobilie eine angepasste Verkaufsstrategie.
Hierfür stellen wir zuerst den rein rechnerischen Wert der Immobilie nach den allgemein anerkannten Methoden fest. Speziell für Immobilien in Leipzig und Umgebung arbeiten wir seit 15 Jahren mit dem Gutachterbüro Naundorf & Eichel zusammen
Danach ermitteln wir den für den Kauf in Betracht kommenden Personenkreis. Diese sogenannte Zielgruppe soll nun durch effektive Werbemaßnahmen angesprochen werden.
Grundstückswahl: Die Bewertung
Ein schönes Grundstück gefunden zu haben reicht in den meisten Fällen nicht aus, wenn nicht alle Faktoren geklärt sind. Z.B.: vorhandene und geplante Infrastruktur, Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln, ob Schulen und Kindergärten in der näheren Umgebung zu finden sind, und ob Einkäufe gegebenenfalls auch ohne Auto erledigt werden können. Zu all diesen Fragen ist ebenfalls ein Spezialist für Immobilien in und um Leipzig, wie das Maklerbüro Prill Immobilien ein sehr gute Lösung.
Ein großer Vorteil bei Prill Immobilien ist vor allem das Sie über beides Grundstück und Hausbau kompetent beraten werden können.
Ein wichtiger Fakt ist zum Beispiel ist das Thema Bodengutachten. Mit Hilfe eines Bodengutachtens können bereits im Vorfeld versteckte Kosten, resultierend aus Altlasten oder dem vorhandenen Grundwasserspiegel, aufgedeckt werden. Eine gute Hausfirma sollte diese Leistung in ihrem Preisangebot inklusive haben.
Grundstückswahl: Wie finde ich ein Grundstück?
Ganz grundsätzlich gibt es mehrere Möglichkeiten an ein geeignetes Grundstück zu kommen.
Beispielsweise können Sie den Anzeigenteil ihrer Tageszeitung durchforsten, sie können das Internet durchforsten, oder sie können aber auch einen Spezialisten ein Maklerbüro für Leipzig einschalten, was Ihnen bei der Suche behilflich ist.
Ein gutes Maklerbüro wie Prill Immobilien, sucht ihnen Grundstücke nur gezielt nach Ihren Wünschen und Vorstellungen, was ihnen unter Umständen viel Zeit und Mühe erspart und meistens auch viel größere Erfolgschancen nach sich zieht.
Grundstückswahl: Wo möchte ich wohnen?
Da die meisten Leute nur einmal im Leben ein Haus bauen und gewöhnlich auch planen für den Rest ihres Lebens in diesem zu wohnen, ist die Frage nach der Lage des Baugrundes sehr wichtig. Möchten Sie also lieber in ländlicher Umgebung wohnen, bzw. am Stadtrand von Leipzig, oder zieht es Sie doch eher in die Stadt selbst? In diesem Zusammenhang ist nicht zu unterschätzen, dass sich der Eigenheimbau in ländlicher Umgebung finanziell eher verwirklichen lassen wird, als in der Stadt. Wenn es Sie eher in die Stadt zieht und ein Neubau dort für Sie finanziell nicht realisierbar, dann sollten auch verstärkt nach bereits existierenden, zum Verkauf stehenden Häusern Ausschau halten. Teilen Sie uns ihre Wünsche und Vorstellungen mit Prill Immobilen, Ihr Maklerbüro in Leipzig mit Erfahrung seit 1992 berät Sie gern zu all diesen Themen.